Nejlepší byty na trhu nikdy neuvidíte. Pokud nevíte kde hledat

Dnes se podíváme na to, proč většina lidí hledá nemovitost špatně, kde se skrývá ta část trhu, kterou běžný kupující nikdy neuvidí, a jak Vám aktivní přístup může otevřít dveře k nemovitostem, o jejichž existenci ostatní ani netuší.

Hledáte nemovitost a máte pocit, že na trhu prostě nic není? Každý den procházíte realitní portály, filtrujete nabídky, ukládáte si byty do oblíbených a říkáte si: „Tohle přece nemůže být všechno.“ A máte pravdu. Jenže problém není trh. Problém je místo, kde hledáte.

Realitní portály jsou jen špička ledovce

Většina lidí začíná hledání nemovitosti na Sreality nebo Bezrealitky. Je to přirozené — jsou přehledné, dostupné a zdá se, že ukazují vše. Jenže právě tady vzniká největší omyl. Z naší praxe víme, že přibližně 49 % nemovitostí prodáme interně — aniž by se kdy objevily na jakémkoliv veřejném portálu. Téměř polovina obchodů se odehraje dříve, než se nemovitost dostane do výkladní skříně internetu.

Jak je to možné? Funguje to takto: jakmile makléř získá nemovitost do nabídky, jako první ji nabídne svým stávajícím klientům, investorům a síti kolegů. Teprve pokud se nenajde kupující v tomto prvním kole, jde nemovitost veřejně ven. To znamená, že na portálech velmi často vidíte to, o co ostatní nestáli. Nebo co ostatní prostě nestihli koupit dříve.

Hledáte nemovitost? My začínáme pracovat.

Většina makléřů funguje takto: přijdete za nimi s poptávkou a oni Vás odkážou zpátky na portály. Případně Vám nastaví e-mailový alert. A pak čekáte. Týdny. Měsíce. A přitom ta správná nemovitost možná právě teď mění majitele — jenže ne přes portál.

My to děláme jinak. Když za námi přijdete s konkrétním zadáním — například „Hledám 2+kk v Praze kolem 6 milionů Kč“ — okamžitě začínáme pracovat. Aktivně procházíme naši interní databázi poptávek a nabídek, oslovujeme vlastníky nemovitostí, kteří o prodeji teprve uvažují, ale ještě neinzerují, a využíváme síť spolupracujících makléřů, díky níž se k informacím dostáváme jako první. Výsledek? Dostáváte se k nemovitostem, které ostatní kupující nikdy neuvidí.

Co všechno za Vás zajistíme

Aktivní hledání je jen začátek. Jakmile vhodnou nemovitost najdeme, postaráme se o celý proces od A do Z. Prověříme právní stav nemovitosti, aby Vás nečekala žádná nepříjemná překvapení. Analyzujeme, zda je požadovaná cena férová vzhledem k aktuálnímu trhu. Vyjednáme co nejlepší podmínky ve Váš prospěch.

Zajistíme kompletní smluvní dokumentaci a koordinujeme celý průběh až do bezpečného předání klíčů. Vy se nemusíte o nic starat. Nemusíte sledovat portály, obvolávat makléře ani se stresovat papírováním. Přesně o to v téhle službě jde — aby celý proces byl pro Vás co nejjednodušší a nejbezpečnější.

Proč to skoro nikdo nenabízí?

Protože je to náročné. Je mnohem jednodušší reagovat na příchozí poptávky a posílat klienty na portály, než systematicky a aktivně hledat konkrétní nemovitost pro konkrétního člověka. Vyžaduje to čas, vztahy, databáze a odhodlání pracovat i tam, kde ostatní makléři nepracují.

Jenže v dnešním realitním trhu nestačí čekat. Kvalitní nabídky mizí rychle a rozhodují informace, vztahy a načasování. Toho si jsme vědomi. A proto jsme se rozhodli tuto službu nabízet — protože věříme, že kupující si zaslouží stejnou péči jako prodávající. Možná i větší.

Je tato služba pro Vás?

Tato služba dává smysl pro Vás, pokud plánujete koupit nemovitost v horizontu jednoho roku a nechcete každý večer trávit čas procházením portálů. Pokud chcete mít přístup k neveřejné části trhu, kam se běžný zájemce jednoduše nedostane. Pokud nechcete přeplácet jen proto, že reagujete pod tlakem a v časové tísni.

Nemovitosti jsou. Jen se nepohybují tam, kde je hledá většina lidí. Pokud přemýšlíte o koupi v příštích měsících, napište mi ještě předtím, než začnete hledat sami. Čím dříve začneme, tím větší šanci máme najít přesně to, co hledáte — i tam, kde byste to sami nikdy nenašli.

Domluvme si společnou konzultaci zdarma. Probereme konkrétní možnosti. Klikněte ZDE.